Ипотечные каникулы в 2026 году: как оформить отсрочку по ипотеке

# Ипотечные каникулы в 2026 году: как оформить отсрочку по ипотеке > Рубрика «Кредиты и долги» ## Введение Ипотека стала непосильной? Ипотечные каникулы — это отсрочка платежей по ипотечному кредиту на срок до 6 месяцев. В этой статье — пошаговая инструкция, как оформить ипотечные каникулы в 2026 году. ## Законодательная база **Федеральный закон от 01.05.2019 № 71-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ипотеке (залоге недвижимости)»:** - Право на ипотечные каникулы **Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:** - Статья 55 — ипотечные каникулы **Постановление Правительства РФ № 1494 от 30.09.2020:** - Условия предоставления ипотечных каникул ## Кто может получить ипотечные каникулы - Снижение дохода на 20% и более - Потеря работы (официальная регистрация в центре занятости) - Инвалидность или временная нетрудоспособность - Наличие 3 и более несовершеннолетних детей - Долг по ипотеке от 600 000 ₽ ## Срок ипотечных каникул **До 6 месяцев** — максимальный срок отсрочки. ## Пошаговая инструкция ### Шаг 1. Подготовьте документы - Паспорт - Копия трудовой книжки - Справка о доходах - Ипотечный договор - Выписка по счету ### Шаг 2. Напишите заявление Напишите заявление в банк с просьбой об ипотечных каникулах. ### Шаг 3. Подайте заявление Лично в отделении или через личный кабинет. ### Шаг 4. Получите ответ Срок рассмотрения — 10-30 дней. ### Шаг 5. Получите новый график После одобрения вам выдадут новый график платежей. ## Что происходит во время каникул - Проценты по ипотеке продолжают начисляться - Платежи по основному долгу и процентам приостанавливаются - Кредитная история не портится ## Последствия - Общая сумма переплаты увеличится - Срок ипотеки продлится на период каникул - Кредитная история не ухудшится ## Часто задаваемые вопросы ### Вопрос 1: Сколько раз можно брать ипотечные каникулы? **Ответ:** По закону — один раз в течение срока ипотеки. ### Вопрос 2: Можно ли взять каникулы, если есть просрочка? **Ответ:** Да, наличие просрочки не лишает права на каникулы. ### Вопрос 3: Влияют ли каникулы на кредитную историю? **Ответ:** Нет, если банк одобрил каникулы — кредитная история не портится. ### Вопрос 4: Что если банк отказывает? **Ответ:** Вы можете обжаловать отказ в Банке России или обратиться в суд. ### Вопрос 5: Можно ли взять каникулы по военной ипотеке? **Ответ:** Да, военная ипотека также может быть отсрочена. ## Когда обращаться к юристу Обратитесь к юристу, если: - Банк отказывает в ипотечных каникулах - Банк нарушает условия договора - Вы не можете платить по ипотеке после окончания каникул ## Полезные ссылки - [ФЗ «Об ипотеке» № 102-ФЗ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37629/) - [Банк России — финансовая защита](https://cbr.ru/fingram/) --- *Статья подготовлена для информационных целей и не является юридической консультацией.* *Автор: Владислав Сангулия, папа дочки*